de uns dois anos para cá, Márcio e eu estamos alertando: há uma bolha imobiliária no ar. ninguém sabe quando estoura, mas há. e não é que todo mundo vá se ferrar com ela: quem compra para morar, sem problemas. quem enfia o pé na jaca em prestações enquanto ouve corretores dizendo que “dá 30% ao ano, garantido, ad infinitum” é que pode se dar mal. enfim, não sou economista, apenas sei que nenhuma onda de otimismo desenfreado dessas dura para sempre.
daí hoje, no meio da tarde, a manchete do UOL era “Preço de imóvel é irrealista e insustentável, diz estudo“. como disse acima, ninguém sabe quando estoura, nem o tamanho da encrenca. agora vamos ver onde isso vai chegar…
O Márcio alerta há 4 anos. Nos últimos 4 anos, a valorização foi de quase 100%.
de fato, Fernandes. mas e aí: vai flipar o teu? :D
Só se você comprar.
Tem coragem? :)
daqui a cinco anos, quem sabe. ou não, como diria Caetano.
eu ia comentar justamente isso. falo há pelo menos quatro anos hehehe
uma correção: a “valorização” nesse período foi de mais de 100%, não quase (afinal, a alta é justamente um dos sintomas de bolhas econômicas).
no período de euforia (que já passou), a maioria dos brasileiros financiou esses imóveis em vinte, vinte e cinco, trinta e, agora, trinta e cinco anos. sinceramente não acho que quatro, cinco, seis, sete anos de superavaliação e euforia devam ser base de uma conta de duas ou três décadas de juros compostos! imagina a classe B e C nos próximos anos, arcando com dívidas cada vez mais altas que o valor do bem financiado – o que vai ter de devolução, despejo etc. BNH reloaded.
http://veja.abril.com.br/arquivo_veja/capa_29061983.shtml
cara, o adolfo, autor do estudo, foi meu professor na UCB e ha – no mínimo – 6 anos que ele anuncia uma iminente bolha…